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信托融资:年初回暖明显,下半年将收紧。从信托资产余额来看,截至19年5月末,房地产信托资产余额已达到3.15万亿元,占全部信托资产余额的14%,同比增长达到15.2%。从信托资产增量来看,新增信托资产中投向房地产的比例也由17年一季度的7.5%一路飙升至19年一季度的19.2%,房地产信托的边际放松会推动部分房企增加杠杆并触发房价上涨预期,导致金融风险的迅速积聚。5月17日,银保监会发布23号文重点申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作,房地产信托融资预计下半年开始将会有所收紧。

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